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访客2020-09-16房地产估价师培训5

【2006年真题】《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。

A.征收

B.征用

C.征收或者征用

D.征购

【答案】C

【解析】本题考查的是城镇土地使用制度改革。《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。参见教材P15。

【2008年真题】国家为了公共利益的需要,征用集体土地,其土地所有权不发生转移。

【答案】√

【解析】本题考查的是城镇土地使用制度改革。国家为了公共利益的需要,征用集体土地,其土地所有权不发生转移。参见教材P15。

【2007年真题】下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有( )。

A.征收或者征用都是为了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法给予补偿

C.征收是国家行为,征用是企业行为

D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变

E.征收是强制性的,征用是非强制性的

【答案】ABD

【解析】本题考查的是城镇土地使用制度改革。征收、征用都是国家强制性行为。参见教材P15。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的公共利益的范围包括:

①国防和外交 的需要;

②由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施 建设的需要;

③由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业 的需要;

④由政府组织实施的保障性安居工程 建设的需要;

⑤由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建 的需要;

⑥法律、行政法规规定的其他公共利益 的需要。

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