房地产估价师网上教程试听

访客2020-09-16房地产估价师培训4

2.住房公积金提取

住房公积金提取,是指缴存职工符合住房消费提取条件或丧失缴存条件时,部分或全部提取个人账户内的住房公积金存储余额的行为。职工有下列情形的,可以申请提取个人账户内的住房公积金存储余额:

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)偿还购建自住住房贷款本息的;

(3)租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

(4)离休、退休和出境定居的;

(5)职工死亡、被宣告死亡的;

(6)享受城镇最低生活保障的

(7)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(8)管委会依据相关法规规定的其他情形。

【2013年真题】职工与单位解除劳动关系并出国定居,可以提取住房公积金。

【答案】对

【解析】本题考查的是住房公积金制度。职工有下列情形的,可以申请提取个人账户内的住房公积金存储余额:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购建自住住房贷款本息的;(3)租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;(4)离休、退休和出境定居的;(5)职工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城镇最低生活保障的;(7)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(8)管委会依据相关法规规定的其他情形。参见教材P10。

3.住房公积金使用

(1)发放个人住房贷款

设立个人住房公积金账户,且连续足额正常缴存一定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时 ,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款除贷款资金来源不同,在贷款对象、贷款流程以及贷款利率、额度等方面也存在较明显差异。

(2)购买国债

在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债 。

【例题】缴存职工在( )自住住房时,可以申请住房公积金贷款。

A.购买

B.建造

C.翻建

D.大修

E.装修

【答案】ABCD

【解析】本题考查的是住房公积金制度。职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款。参见教材P10。

(3)贷款支持保障性住房建设试点

2009年,国家开展了利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作 。试点城市在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下 ,可将50%以内的住房公积金结余资金 贷款支持保障性住房建设,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行 。利用住房公积金结余资金发放的保障性住房建设贷款,定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、政府投资的公共租赁住房建设。

【2005年真题】下列资金中,可以用于购买国债的有( )。

A.担保公司资金

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

【答案】ADE

【解析】本题考查的是住房公积金制度。在建工程抵押贷款、商品房预售资金,不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金,可以用于购买国债。参见教材P10。

相关文章

房地产评估师上课

房地产评估师上课

【2011年试题】下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有( )。 A.居住物业开发投资 B.商业物业投资 C.土地开发投资 D.房地产开发投资 E.房地产经营投资 答案:CDE 解析:根据房...

环球考试网房地产估价师培训

环球考试网房地产估价师培训

环球考试网房地产估价师培训,10年辅导经验,名师精讲,班主任全程督学,完美备战.房产估价师培训班开课啦,名师坐镇,量身定制个性化学习方案,全面掌握考点! 二、房地产投资项目可行性研究报告的主要内容...

房地产估价师建工网校和环球网校哪个讲的好

房地产估价师建工网校和环球网校哪个讲的好

房地产估价师建工网校和环球网校哪个讲的好,环球网校凭借雄厚的师资力量、领先的课件制作技术、严谨的教学作风、灵活多样的教学方式,隆重推出"房产估价师考试"网上培训,全程视频授课,专家24小时答疑,机会难...

房地产估价师考试在线培训网

房地产估价师考试在线培训网

房地产估价师考试在线培训网,环球网校凭借雄厚的师资力量、领先的课件制作技术、严谨的教学作风、灵活多样的教学方式,隆重推出“房产估价师考试”网上培训,全程视频授课,专家24小时答疑,机会难得 (二)影...

房产估价师考试辅导

房产估价师考试辅导

房地产估价师《理论与方法》第八章教材解读:房屋折旧的有关规定 业内名师讲授房产估价师考试辅导机构,10年房地产估价师辅导班 辅导经验,熟悉考试大纲!紧抓考试大纲内容,房产估价师考试辅导机构名师授课 实...

房地产估价师精讲课件

房地产估价师精讲课件

【例题】房地产中介服务的主要特点包括( )。 A.人员特定  B.专业化程度要求低 C.委托服务  D.无经营风险 E.有偿服务 『正确答案』ACE 『答案解析』本题考查的是房地产中介服务的概念及特点...

发表评论    

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。